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2018-11-09 14:21:35 来源:蜀东在线

  贷款方式哪个更划算呢?哪一种更节约利息呢?还有就是在我们有闲钱的时候我们能不能提前还呢?接着给大家说说在提前还的时候要考虑哪些问题呢?你都做到了吗?一起来瞧瞧吧。

  贷款方式哪个更划算

  等额本息还款法:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

  等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。

  如果自己没有资金的压力可以考虑等额本金,但是如果自己的经济情况不是很好,建议大家选择等额本息的还款方式,这是比较好的。

  银行贷款形式具体可分为:

  (1)抵押贷款。即指借款人向银行提供一定的财产作为信贷抵押的贷款方式。

  (2)信用贷款。即银行仅凭对借款人资信的信任而发放的贷款,借款人无须向银行提供抵押物。

  (3)担保贷款。即以担保人的信用为担保而发放的贷款。

  (4)贴现贷款。即指借款人在急需资金时,以未到期的票据向银行申请贴现而融通资金的一种贷款方式。

  如果我们手头有一些闲钱,要不要提前还房贷?

  首先,要考虑当前的房贷利率情况。一般来讲,房贷利率并不是固定的,会根据当时的利率水准进行调整。近年来,由于多次降息,房贷基本利率出现了明显下降。

  没有打折的5年以上商业贷款房贷基础利率只有4.9%,从投资收益角度看,很多银行理财产品的预期年化收益都能跑赢4.9%的房贷。

  再如,一些用公积金贷款的,考虑到目前公积金5年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣优惠,利率可以达到非常低的水平。

  权衡来看,如果有余钱,通过多种投资渠道来覆盖掉房贷的资金成本更划算。

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